أهال يشكون أزمة السكن في أم الفحم: “قسائم البناء للأثرياء”

أثار نشر أسعار الأراضي في منطقة قهاويش بمدينة أم الفحم غضب المواطنين ، حيث بلغت تكلفة المتر المربع ألفي شيكل ، حيث وصل سعر الدونم (ألف متر مربع) إلى اثنين. مليون شيكل ، الأمر الذي يزعج المواطنين ، خاصة الأسر المتوسطة والفقيرة ، التي تحتاج إلى قسائم بناء لأنها تعاني من أزمة سكن حادة.

تنتظر آلاف العائلات في أم الفحم الكشف عن تفاصيل قطع الأراضي في حي قهاويش بالمدينة والتي يبلغ عددها 24 قسيمة لبناء 98 منزلاً ، بعد تفاقم أزمة السكن.

وفي سياق متصل ، تنتظر عشرات العائلات من أم الفحم تسليم الأراضي التي اشتروها في منطقة عقدة بالمدينة عام 2017 ولم تتسلمها حتى الآن بسبب عدم وجود اتفاق بين أم الفحم. البلدية ودائرة الأراضي الإسرائيلية وسكان حي عقدة.

وقال المحامي توفيق سعيد جبارين الخبير في الأرض والسكن لعرب 48 “إنه خطأ جسيم أن بلدية أم الفحم سمحت بنشر مثل هذا العطاء الذي يعتبر جريمة لسكان المدينة ، حيث أن سعر الدونم مليوني شيكل وهذا غير منطقي. لن تتمكن العائلات في المدينة التي تحتاج إلى هذه الأراضي من شراء أرض بهذه الأسعار الباهظة “.

وأشار إلى أن “هناك قرابة 270 عائلة في المدينة تنتظر منذ 6 سنوات لتسليم المباني التي اشتروها في حي العقدة ، والأفضل أن تعمل بلدية أم الفحم ودائرة الأراضي. حل مشكلة هذه العائلات أو تعويض المواطنين الذين اشتروا قطع أراضي في عقدة “. مع كوبونات بديلة في منطقة قهاويش.

وبشأن القسائم في منطقة قهويش أوضح جبارين أن “عدد القسائم يصل إلى 24 قسيمة ولا تحل مشكلة أم الفحم وضيق السكن فيها. إلى ارتفاع كبير في أسعار الأراضي الخاصة ، ومن الممكن أن يصل سعر الدونم على الأراضي الخاصة إلى 5 أو 6 ملايين شيكل.

وشدد على أن “الخطر الأكبر هو أن هذه الأراضي ستكون ملكا لعدد قليل من الرأسماليين والأثرياء في المدينة ، وفي المقابل سيبقى المواطن الذي يحتاج لهذه القسائم على حاله ، بل وقد يزداد بسبب ارتفاع أسعار الإيجارات”. . “

وبشأن طرق الاعتراض المتاحة للمواطنين ، قال: “للأسف لا توجد طرق كثيرة للمواطنين للاعتراض ، فقط من خلال المحكمة التي يمكنها إلغاء قطع الأراضي أو تجميد تسويقها ، أو من خلال البلدية التي طلبت من دائرة الأراضي نشرها. هذا العطاء ومن يحدد الأسعار هذه القسائم هي الشركة المالية المرتبطة بالبلدية حيث قامت باحتساب التكاليف ووافقت البلدية على الأسعار وفي النهاية يمكن للبلدية إلغاء أو تجميد العطاء حتى السعر من القسائم “.

وبشأن مطالبة بلدية أم الفحم بنشر دائرة الأراضي للأسعار دون موافقتها ، قال جبارين: “لا أعتقد أن هذا صحيح ، حيث لا يمكن لدائرة الأراضي نشر أسعار الأراضي دون موافقة البلدية ، بالإضافة إلى أن هذه المناقصة لها موجودة منذ عدة أشهر ، مما يعني أن البلدية قد شاهدتها سابقًا وكانت على علم بأسعار العطاء ، وفي حالة نية البلدية إلغاء العطاء أو تجميده بسبب ارتفاع سعره ، لكانوا قد فعلوا ذلك في في الماضي ، لكن المجلس أفرج عن التفاصيل قبل يومين بعد الموافقة عليها.

وعن ادعاء البلدية بأن الحكومة لم تساهم في دعم هذه الأراضي ، قال: “السبب الأول هو حسابات شركة التمويل السخيفة لتكاليف التطوير. وبالمثل بلغت تكلفة التطوير 600 شيكل للمتر المربع وفي منطقة قهاويش بلغ سعر التطوير للمتر 2000 شيكل. والسبب الثاني أنه صحيح أن هناك مناطق تسمى مناطق الأولوية الوطنية يصل فيها دعم الدولة إلى 50٪ ولكن إذا كان هناك دعم من الدولة فسيكون كذلك سعر تكلفة التطوير للمتر المربع ألف شيكل. ، وهذا أيضًا مرتفع جدًا ، ولكي تتلقى البلدية دعمًا من الدولة ، يجب عليها التقدم بطلب للإدراج في مناطق الأولوية الوطنية ، ومن ثم يُسمح لدائرة الأراضي بنشر هذا العرض.

واختتم جبارين بالقول: “يجب على بلدية أم الفحم ورئيسها تحمل المسؤولية الكاملة في هذه القضية والعمل بكل وسيلة لتخفيض أسعار القسائم ، وكذلك تحويل هذه القسائم للأسر التي تنتظر تسلموا قسائمهم لمدة 6 سنوات في حي العقدة “.

وقال امين التجمع الوطني الديمقراطي في ام الفحم ادهم جبارين لعرب 48 “تفاجأنا عندما نشرت الشركة المالية التابعة لبلدية ام الفحم ودائرة الاراضي اسعار قطع الاراضي في منطقة قهاويش ، و أعتقد أن هذه المؤامرات أعدت فقط لرجال الأعمال والعصابات الإجرامية ، لأنه من المعقول أن تصل تكلفة المتر الواحد إلى 2000 شيكل ، بينما في منطقة العقدة قبل سنوات كان سعر المتر الواحد 600 شيكل. . “

وبشأن اسعار الاراضي قال جبارين “لنفترض ان عائلة تريد شراء قطعة ارض 700 م 2 للبناء ستكلفهم مليون و 700 الف شيكل وهذا عبثي خصوصا ان الاسر تعيش في وضع اقتصادي صعب واغلبها أرباب عائلات. يتقاضى راتبك الشهري بين 6 و 10 آلاف شيكل.

ولفت إلى أن “المشكلة الرئيسية التي تواجه أهالي أم الفام بشكل خاص والجالية العربية بشكل عام هي الإسكان وأسعار القسائم هذه تؤدي إلى حالة من الإحباط لدى الجيل الجديد”.

وبشأن ادعاءات بلدية أمّ ف قال أمين سرّ مجلس أمّ ف: “للأسف بلدية أمّ فام تستخفّ بعقول المواطنين. كان عنوان حملة حزب بيت الفهماوي قبل فوز الدكتور سمير كرئيس للبلدية ، لكن الحقيقة وما يحدث على الأرض هو نشر العطاءات بأسعار خيالية وباهظة لا يستطيع المواطن تحملها “.

وحول كيفية استجابة مواطني أم الفحم لأسعار القسائم ، أوضح: “من الضروري أن يتحد أهالي أم الفحم ويقفوا لوقف تداول هذه القسائم أو تجميدها حتى يتساوىوا في أسعارها. نشكر المحامي توفيق سعيد جبارين ، الذي قدم التماسًا للمحكمة في هذه القضية “.

قارن جبارين أسعار الكوبونات في المدن اليهودية والمدن الاستيطانية المجاورة لأم الفحم وقال: “الكوبونات في المدن والمستوطنات اليهودية المتاخمة لأم الفحم ليس لها سعر 200 ألف شيكل. لأننا في أم الفحم”. يدفع ثمن المتر ألفي شيكل .. هذا سخيف وغير مقبول “.

وطالب سكرتير ام الفحم رئيس البلدية د. وطالب سمير محاميد “بالوقف الفوري لمشروع الأرض في منطقة قهاويش والنظر في اتخاذ الإجراءات القانونية ضد دائرة الأراضي لخفض أسعار الأرض ، حيث بلغ سعر الأرض في كفر قرع ومعاوية ما بين 250 و 300 ألف شيكل ، وكذلك هنا في. أم الفحم بحي العقدة وصل الثمن.

صلاح عاشور ، أحد المتضررين من قضية قطعة الأرض في منطقة عقدة أم الفحم ، قال لعرب 48: “هذه الأسعار سخيفة تمامًا ولا يمكن لشاب في أوج عمره أن يشتري مترًا من الأرض”. والتي تكلف ألفي شيكل. يجب تخصيص القسائم “.. بالنسبة للطبقة الوسطى ، من السخف أن يكون سعر الدونم مليوني شيكل.

وأضاف أن “القسائم في حي قهاويش بالمدينة صممت لتناسب العاصمة (الحيتان) وليست لجميع المواطنين الذين يعتبرون غالبية العمال والعمال الذين لا يستطيعون شراء الأراضي بهذه الأسعار”.

وبخصوص قطعة أرض عاشور في حي العقدة ، أوضح أنه “منذ عدة سنوات اشتريت قطعة أرض في منطقة العقدة ، حينها أجبرتنا الشركة المالية المرتبطة ببلدية أم الفحم والبلدية على دفع ثمنها. قطعة الأرض خلال 30 يومًا ، ومن تأخر في دفع المبلغ ليوم واحد دفع ضريبة عالية جدًا. اشتريناها بعد بيع سيارتنا ومجوهرات نسائية وأخذ قروض من الأقارب والبنوك لشراء قطعة أرض للعيش بكرامة.

وأضاف أسور: “ندعو كل من يساعدنا ألا يبخل في مد يد العون ، من رئيس البلدية إلى المواطن الأكثر شيوعًا في المدينة. لقد ظلمنا في مسألة المؤامرات في عقدة وندعو الجميع. انسان حر وصادق لنرفع عنا هذا الظلم ونحن اصحاب حي العقدة سنعمل بكل قوتنا “. إن الأساليب القانونية المتاحة لنا هي وقف جميع المشاريع المتعلقة بالأراضي في المدينة حتى يتم حل المشكلة والمأزق الذي علق فيه أصحاب الأراضي في حي العقدة منذ سنوات “.

واختتم عاشور حديثه بالقول: “هناك عائلات تعيش على الإيجار منذ 20 عامًا وآخرون يعيشون على التنفس الاصطناعي ولا يمكنهم صعود السلالم حتى يصلوا إلى شقتهم ، لذا فإن أول واحد في البلدية هو إعطائنا” القسائم التي اشتريناها قبل 6 سنوات “.

تعليق من رئيس بلدية أم الفام

بعد تصريحات رئيس بلدية أم الفام د.سمير محاميد ، حول موضوع قطع الأراضي في منطقة قهاويش بالمدينة ، قال إن “من يحدد تكلفة أعمال التطوير هو فريق التصميم الهندسي ويشمل الجدران في المنطقة ، الشوارع المعبدة وتصريف المياه ، ثم تقوم سلطة الأراضي الإسرائيلية بفحص أعمال التطوير وتحديد التكلفة التي تشمل المساحات المفتوحة في المنطقة والمباني العامة.

وحول الاختلاف بين قطع الاراضي في مناطق قحاويش وعقدة وقطين الشمر ، أوضح محاميد أن “عدد القسائم في ناحية قهاويش قليل نسبيًا ، بالإضافة إلى مساحتها الجغرافية وصعوبة تضاريسها وعدم وجود دعم حكومي لها. لهم المؤامرات ، كل هذا أدى إلى ارتفاع أسعار قطع الأرض.

وحول قلة الدعم الحكومي أوضح: “للأسف هذه قرارات حكومية والحكومة هي التي قررت عدم تقديم الدعم الحكومي لمدينة أم الفام مما أدى إلى زيادة أسعار القسائم. “

وبشأن قدرة بلدية أم الفحم على إيقاف العطاء ، قال محاميد: “أجلت البلدية الإعلان عن المناقصة عدة أشهر من أجل الحصول على دعم حكومي ، حيث بعثت برسائل خطية إلى عدة جهات حكومية ، أطلب منها تلقي الدعم الحكومي و الحل إن الطريقة الوحيدة لخفض أسعار الكوبون هي جمع الإعانات الحكومية.

وبشأن تعويض اصحاب الاراضي في منطقة العقدة بقطع اراضي في قهاويش ، أوضح ان “البلدية تقدمت بطلب الى دائرة الاراضي لتعويض المواطنين الذين اشتروا اراضعا في منطقة عقدة عن قطع اراضي قهاويش ، لكن دائرة الاراضي رفضت ذلك. . “

وعن سبب ارتفاع الأسعار في أم الف ، قال: “التسويق في أم الفام يختلف عن غيره من المدن ، ففي أم الفام يتم عن طريق القرعة ، أما في المدن الأخرى فيتم عن طريق من كان. يدفع أكثر أو يقدم عروض ».